(02)2523-2268
最新消息

央行開善門釋疑 房貸繼承可排除二房管制免留車,免保人,利息低,借錢,借款

時間:2024/10/16 點閱:212 發佈:台北嘉誠當舖

 繼承者買房,央行再開善門。央行在9日宣布第七波打炒房對繼承者、換屋族的豁免措施之後,已在10日火速出爐新版的QA,根據央行最新QA,

民眾在申請房貸時,不但名下已有從繼承而來的不動產可被豁免,連同因為繼承而來的「房貸」,也可望在其申貸新房屋時,一併得到豁免。


銀行高層指出,央行這條新增的QA,最大意義有二個,一是不影響民眾日後買屋貸款時取得寬限期,二來更重要的是,
 
不致讓民眾因為繼承問題導致多出一筆房貸,而使其日後買屋成數大受壓縮;高層進而說明,倘若沒有這條新增的QA條款,
 
則民眾因為繼承而來的「房貸」,將導致民眾日後自己想買屋時,最高成數最多只能有5成,購屋資金嚴重緊縮。

舉例來說,小明的父親有一棟房子,後來小明父親突然因為癌症過世,但過世前房貸尚未繳完,還有500萬元的房貸未繳,
 
這時銀行最普遍的作法,就是要小明到銀行來辦理「借新還舊」,亦即,把原本以父親作為借款人的房貸結清,另外由小明作為借款人,
 
來辦理一筆新的房貸,繼續把該房貸還完。

而倘若小明不願意繼承,那麼銀行就會處份小明父親留下的房屋,把未償餘額拿回來之後,剩下的錢發還給小明。

銀行主管對此指出,從央行QA的精神來看,代表小明倘若選擇繼承父親的房子,並且願意繼續清償該繼承房屋的房貸,那麼,
 
先前還沒買過房子的小明,若日後想要自己買一戶新屋,這時前述小明原本因為繼承而來的這筆房貸,就可以適用央行的「繼承者豁免」規定,
 
亦即不會被視為「二屋」,不會受到成數只有5成的「二屋」限制,亦可以獲得寬限期。

先前央行曾對於因為房屋所有權人年老,使得子女出任房貸借款人的情況,給予豁免,讓子女要買自己的房子時,成數可避免被降至5成,
 
如今央行再對繼承問題,來增訂對於房貸戶數認定的新規定,以免子女因為繼承問題而被壓縮房貸成數。

對於央行這次提出的繼承人豁免措施,並未再加入關於地區或繼承房屋戶數的限制,據了解,央行原先曾評估根據屋齡以及坪數、
 
民眾工作區域等條件再作區隔,但之後在考量這些區隔方式亦不見得能服眾,最後決定對所有的「繼承族」一視同仁都給予豁免;
 
至於換屋族,先前即使簽結書,也只有成數能從6成增至8成,仍不能有寬限期,在此次央行也同樣新增換屋族有寬限期的豁免,
 
但仍不同意將處份期限從1年延長至2年。
 

以下發文內容皆出自於嘉誠當舖編輯撰文,未經同意請勿轉載、盜文、更改,若有發現必究

台北嘉誠當舖|多元化服務項目:

『一』汽車、機車、重型機車借款/借錢/借貸/增貸/轉當/急用周轉

各種廠牌之汽車、機車、重型機車、營業車、公司車、中古車…等等,各種動力交通工具,

不限車款、車齡、分期貸款中亦可辦理,免保人、利息低,5分鐘可知額度、10分鐘快速撥款!

『二』黃金|鑽石|翡翠|珠寶|各國名錶/典當/質借/借款/買賣/交換

黃金、金飾、金項鍊、金戒指、金塊、金條、結婚金飾、金幣、鑽石、裸鑽、鑽戒、鑽飾、

翡翠、翠玉、玻璃種、冰種、糯種、豆種、白底青、花青、金絲、油青、芙蓉、三彩、春帶彩、

紫羅蘭、黃翡、紅翡、白翡、蛋面、手鐲、擺件、戒指、項鍊、各國名錶、百大名錶、勞力士、

百達翡麗、AP、蕭邦、萬國…等等。

『三』工商急用週轉/資金調度/三點半救急/公司軋票

公司、工廠、大盤商、攤販…等等生意人,資金調度週轉好管道,各種機器設備、

原物料、公司車…等等,不限長短期、不限金額大小、快速撥款鈔方便!

『四』3C產品、數位產品、家電用品、智慧型手機/平板/相機

各種3C產品、手機、相機、單眼相機、平板電腦、筆記型電腦、家電、智慧手錶、IPhone、

IWatch、電視機…等等。

『五』國際名牌精品、包包、配件

各國名牌精品、皮件、包包、皮包、首飾、配件、愛馬仕、LV…等等精品。

『六』錢幣、郵票、字畫、各種收藏品/典當/借錢/買賣/借貸

『七』各種有價物品 多元化收當項目,歡迎來電詢問收當項目。

嘉誠當舖為台北市政府立案核准、台北市當舖公會認證許可的優良當舖業者,

多年來秉持著誠信助人渡難關的理念用心經營著,廣泛的服務北北基鄉親民眾,

為各行各業的生意人提供最即時的典當質借的服務,也榮獲在地服務優質口碑業者!

擁有整潔明亮的店面空間、整齊服裝的專員、立案營業執照,為您提供親切又詳細的解說,

讓您清清楚楚整個典當借款的流程以及規範,安心有保障!

免費諮詢、免費估價、高價收當、妥善保管、息低保密,凡是我們所收當的物品,

皆妥善保管於保險箱中,且3C電子產品更是存放於恆溫恆濕的防潮箱中,大大的降低了質當物自然損壞的機率!

為您提供多元化的借款週轉方式,手續簡便、快速放款,可彈性還款,優惠低利,讓您方便借款、輕鬆還款!

------------------------

而我們也會在您的背後默默地替您加油打氣,期許您在解決眼前的煩惱之後,能夠乘風破浪的往上發展工作事業,

並順利的把債務都清償,能夠好好的過生活,擁有一個好的生活品質,這就是『台北嘉誠當舖』經營著的理念!!

服務區域:

【台北市】【新北市】【台北縣】【桃園縣】【松山區】

【信義區】【南港區】【內湖區】【中山區】【中正區】

【士林區】【北投區】【大同區】【萬華區】【大安區】

【文山區】【汐止區】【新莊區】【新店區】【中和區】

【永和區】【板橋區】【五股區】【蘆洲區】【泰山區】

【八里區】【三芝區】【三重區】【淡水區】【三峽區】

【土城區】【平溪區】【石門區】【石碇區】【坪林區】

【林口區】【金山區】【烏來區】【貢寮區】【深坑區】

【瑞芳區】【萬里區】【樹林區】【雙溪區】【鶯歌區】

《       》



上一篇:共伴發威!雙北等4縣市明午前達停班課標準!
下一篇:比特幣「反彈行情」可望延續?
地址:台北市中山區民權東路一段68號(地圖
電話:(02)2523-2268
郵箱:jc27683666@gmail.com
官網:https://www.27683666.tw
分享到Facebook
Copyright © 2024 台北嘉誠當舖 網站維護:當舖搜尋網 / 北區 / 台北當舖 / 網站地圖